从这个角度看，对海外代购、直购严格税收的做法虽出于维系不同贸易通道之间的税负公平，但更为可取的做法，却是审时度势，适度平减入口税费和进一步提供进口服务便利。

没有谁阻止任何人亲自到果园采摘，但驾车及时间的成本高，不是要让孩子们开心一下我不会去。他们要排队轮购，而轮到的永远是质量最差的产品。

帮助穷人的可靠办法是增加他们自力更生的机会。明显地，只是近城市的农地才可以做这种生意。为了证明传统的价格分歧理论是错的，八十年代初期我三次在年宵之夜带着一些学生在街头卖桔。在一个称得上是市场经济的社会中，没有任何政府管制可以难倒富有的人。果园的主人准备了纸箱给顾客载果，果价每磅美元五角。

后者的效果是把不同季节的果价拉平，导致果熟时节的零售果价上升。十一月二十三日发表《内地价管山雨欲来乎？》，网上吵得热闹。首先，为了降低征税成本，在初期，可以考虑将经济适用房和廉租房暂时免征物业税。

待时机成熟时，再研究是否及如何纳入物业税应税范围。在此基础上，提出了分步推进物业税的总体构想，即先将目前对企业所有的不动产所征收的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并成物业税，以评估的市场价值为物业税的税基，以总体上不增加税负为原则，率先征收物业税。报告最后对如何顺利推进物业税提出了具体的政策建议。第三，全面评估所需人力、时间投入的任务仍将十分繁重。

五是在引入物业税的同时，应该相应地整合现行的针对不动产的税费，大量减少其他税费。第一，要公开所有物业税的估值结果和免征税额，既有利于纳税人查询，又可起到公众监督作用

从1995年开始中国就是被别人反倾销最多的国家。两个原因，对内管制不足，对外开放不足。都说中国出口多厉害，但是这个厉害是相对的，只是劳动密集型产业，服务业非常落后。如果中国的资本和技术密集型产业不能在未来赢得出口优势，赢得国际竞争力，中国就很可能像一些拉美国家一样陷入中等收入陷阱。

第三，要培养一大批具有竞争力的中国跨国公司，没有这些企业，中国只能是虚胖的大国，绝不可能成为强国。埃及是中国的友好国家，中埃双边贸易40亿美元，中国出口占了38亿美元，19倍的顺差，极度的不平衡。与前三十年出口创汇的对外开放目标不一样，新的开放战略目标，对外就是要确保中国和平崛起，对内就是要用全球的资源来支持中国经济继续保持快速稳定增长。通过这次金融危机，国际格局大洗牌，对于中国而言是次非常难得的机遇，无论是走出去，还是引进来，都是战略机遇期的黄金期。

虽然过去30年我们对外开放的战略取得了巨大成功，但也应该适时实时进行调整。这么多的机遇、优势都是新的机遇、优势，怎么去发掘？进一步对外开放。

金融危机使得这些跨国公司认识到了中国对于他们的真正价值。在我看来，中国要想跳出中等收入陷阱，变成一个真正的高收入国家，必须实现在资本技术密集型产业具备国际竞争力，在全球新的分工格局下，在全球生产价值链中提升我们的地位。

第二，扩大服务业开放。所以对于中国服务业，对内要管制，对外要开放，否则中国服务业就不可能迅速提高竞争力，服务业对外开放也就必然要作为下一阶段新的开放战略的重要部分。说起贸易不平衡，人们第一反应是中美贸易摩擦，其实中国同众多发展中国家之间的贸易不平衡程度远远超过了中美贸易不平衡程度。新的开放战略是什么？与前三十年出口创汇的目标不一样，新的开放战略目标，对外就是要确保中国和平崛起，对内就是要用全球的资源来支持中国经济继续保持快速稳定增长。虽然现在有些跨国公司在炒作中国投资环境恶化论，但是他们对中国的投资热情从来没有像今天这样高昂过。现在，我们正处于一个真实历史新起点，必须要下定决心，扩大开放，应该像当年加入WTO那样在对外开放方面有大思路、大举措，将我国对外开放推向一个新的高度。

从全世界看，我们会发现，中国是世界唯一一个既有低成本优势又有大市场优势的国家。从深层次看，中国前30年对外开放的目标就是出口创汇，满足工业化需求，办法就是把中国低成本的劳动力与跨国公司的技术、管理和海外渠道有机结合。

但是，也应该看到这一战略引发了一系列矛盾，包括在全球带来了很多的贸易摩擦。2010年12月开始，外资企业在中国的超国民待遇正式终结。

一说中国崛起，人们会感觉怎么这么多矛盾，不是没有理由。进入 隆国强 的专栏 进入专题： 开放战略 。

当然，未来的开放战略中，还有人民币的区域化、金融的开放等内容。中国抓住了20世纪70年代开始的尤其从东亚地区快速推进的劳动密集型、出口导向型产业跨国转移这样一个机遇，取得了巨大的成功，成为了世界工厂。中国一些原有的比较优势在弱化，但是也有很多新的优势在提升，一是中国巨大的国内市场，二是中国具有世界一流水平的基础设施。这种不平衡难以为继，必须进行调整。

在这个新的目标下，我们要做的事情，有继承，也有很多新领域。第一，在制造业领域，着眼怎么提升中国在全球分工的地位。

另外，我们研发的人力资源优势开始凸显因此，如果想全面开展物业税征收，全面完成所有应税不动产的评估，至少需要几年的准备时间。

七是现行土地使用税覆盖面窄，只对企业持有的经营性不动产征收，没有对住宅保有环节征税。征收物业税确实会增加不动产空置的成本，但其抑制作用取决于税率的高低，从现实情况看，物业税税率不可能太高。

免征额的设计应包含一个城市的平均居住面积、平均房价和家庭人口数等因素，通过免征额的设定，在开征物业税初期将大部分普通家庭暂不纳入征税范围。另外，拥有多套小面积（可能高价值）住宅的投资者也可以避税，可能导致市场结构的扭曲，投机者转向小面积住宅。二是开展评估还需要采集样本数据，也需要人力与物力的投入。二是将尽可能多的不动产纳入征税范围，但可以设置一定的起征点。

在实转试点成功的基础上，先全面推行对经营性不动产开征物业税。目前社会上有几种观点。

当然，随着不动产的升值，未来的物业税额会逐年增长。其次，从试点城市的情况看，如果税务、土地、城建等各部门通力合作，不动产的基础数据质量还是比较好的，可以基本满足物业税评估不动产现值的要求。

因此，必须探索高效率低成本征收物业税的有效办法。认为国有土地已经征收了土地出让金，就不应该再征收物业税。